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Documentação para compra ou venda do imóvel

Algumas empresas prestam esse serviço, mas os preços cobrados podem ser altos, dependendo da quantidade de documentos. Em nosso site, os clientes recebem estes serviços como parte dos serviços prestados e pagam apenas as taxas cobradas por cartórios e secretarias das Varas Judiciais. No entanto, se quiser buscar as certidões por conta própria e providenciar a documentação confira abaixo os principais documentos que você precisa levantar e onde encontrá-los.

1 – Vendedores Pessoas Físicas 2 – Vendedores Pessoas Jurídicas 3 – Compradores 4 – Imóvel

CERTIDÕES:

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1. Certidão negativa de Ações Trabalhistas: Online Aqui

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2. Certidão negativa de Débitos Trabalhistas: Online Aqui

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3. Certidão negativa de Ações Cíveis e Criminais (MG): Neste Link

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4. Certidão negativa da Justiça Federal: Neste Site

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5. Certidão negativa de Débitos e Ações da Fazenda Municipal: Aqui

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6. Certidão negativa de  Débitos e Ações da Fazenda Estadual: Neste Link

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7. Certidão Negativa da Dívida Ativa da União e do Imposto de Renda: Aqui

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8. Certidão FGTS - Regularidade FGTS (Jurídica): Aqui

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OUTROS DOCUMENTOS:

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Carteira de Identificação.

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CPF Cópia simples ou menção do número de inscrição nos documentos oficiais de identificação.

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Comprovação de Estado Civil.

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CNPJ Atualizado, cópia simples.

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Contrato Social, apresentar as alterações do Contrato Social (se houver) devidamente registradas.

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Certidão Simplificada da Junta Comercial.

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Certidão Negativa de Dívida Ativa Estadual – Secretaria de Estado de Fazenda.

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Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula – Validade 30 dias (A certidão deverá conter a cadeia sucessória de todos os proprietários anteriores do imóvel).



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Certidão de ônus e Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias – Validade 30 dias.



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IPTU – apresentar carnê ou folha de rosto. Se imóvel novo que não tenha carnê, apresentar Certidão de Dados Cadastrais.



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Certidão Negativa de Débitos do Imóvel – Prefeitura



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Certidão Negativa de Débitos Condominiais – Administradora do condomínio e/ou síndico. A Certidão deve ser assinada pelo síndico, seu representante ou administradora responsável.



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